AUTHOR

現役不動産営業マン/宅地建物取引士/MSデベ→仲介営業/アパート1棟(8戸)所有/戸建て賃貸(9戸)所有

  • 2020年5月30日
  • 2020年5月31日

新築マンションの価格はどうやってきまるのか?内訳の秘密を大公開!

新築マンション価格はどうやってきまるのか、内訳の秘密 新築マンションの価格はどのように設定するのでしょうか。知ったところで何の得にもならないかもしれませんが、内訳知ることで得なマンション購入ができるかもしれません!!! どのくらい儲けているのか利益率 […]

  • 2020年4月4日
  • 2020年4月4日

単身者ほどマンション購入をおすすめ?

結論から言います。 単身者ほど、買った方がいいです。 ただし、優良物件をいかに掴むかが重要になってきます。何でもかんでも買えば良いわけではありません。 逆の発想です。一般的には単身だし「賃貸でいいや」となりますがコンパクト間取りの分譲マンションは出口 […]

  • 2020年3月22日
  • 2020年3月23日

共有持分のみ売却は出来るのか、共有者の承諾は必要?

共有持分のみ売却は出来るのか、共有者の承諾は必要? まず始めに「共有持分」とは一の不動産を複数人で所有し、その不動産を共有者で割合を分けて登記することです。 共有持分の例 ・夫婦連帯債務や夫婦ペアローンでローンを組み購入した。 ・奥さんが現金を一部出 […]

  • 2020年3月13日
  • 2020年3月14日

手付金はどのくらいが一般的?

手付金とは 不動産売買契約において、必ず必要になる手付金。手付金とは一体どんな意味があるのでしょう。 売買契約に際に、買主から売主に支払うお金です。基本的には手付金は、売買代金に充当されます。 売買代金満額のローンを組んだ場合は最終的に戻ってきます。 […]

  • 2020年3月13日
  • 2020年3月13日

賃貸最強伝説は続く。。。

※この記事は賃貸を批判する記事ではありません。時代の変化に応じ不動産と上手く付き合いましょう。 賃貸最強伝説!賃貸は最強です!家を買うなんてもったいない。 ローンは負債なんです! 。。。 賃貸最強伝説のおかげで、世の中の投資家や大家は美味しいご飯が食 […]

  • 2020年3月8日
  • 2020年3月19日

住宅ローン審査に落ちた!? 経験談3選

住宅ローン審査に落ちた! 住宅ローンの審査に落ちてしまった!! なぜなのか?上場企業に努め年収も800万円! まったく問題ないと思っていたのに。。。 せっかく良い立地の新築物件が売出しにでたのに。。 嫁になんて言おう。。。 何か心当たりあるかなぁ。。 […]

  • 2020年3月6日
  • 2020年3月6日

不動産の買い方・建売の買い方

不動産を購入する際、一体何から始めれば良いでしょう? 昨今はネットに情報が沢山ありますので、ネットで調べてから実際に見学等に行く方が多いのではないでしょうか。 それでは不動産の種類から確認しましょう。 不動産の種類 ・土地 ・新築建売住宅 ・中古戸建 […]

  • 2020年3月4日
  • 2020年3月4日

単身女性がマンション購入

最近、単身女性のマンション購入が増えております。 とある首都圏の新築マンション販売では約40%が単身女性が購入したことを私自身が実際に体験してます。 ※1LDKと2LDK主体のマンションです。 なぜ、単身女性がマンション購入るすのでしょうか。結論から […]

  • 2020年3月2日
  • 2020年3月3日

親子リレー返済、親族居住用型

親子リレー返済・親族居住用型 買いたい物件が見つかった! でも借入金額が届かない。。。 そんなときは親族居住型の住宅ローンを検討してみましょう。 私からはおすすめはできませんが、 家族で話し合い、賛成を得られれば収入合算が可能です。 親子リレー返済の […]

  • 2020年2月29日
  • 2020年2月29日

フリーランスの住宅ローンは厳しい

フリーランスの住宅ローンは厳しい? 住宅を購入する際ほとんどの方が住宅ローンを借入すると思います。 結論から言うと個人事業主の住宅ローンは、かなり審査が厳しいです。 何故厳しいのでしょう? ●フリーランスが厳しい理由 ●何を審査するのか ●どうすれば […]