【登記簿謄本・登記簿とは】 登記簿は不動産の物的概況、種類、権利関係など大事な情報が記載されている不動産の履歴書的な大事な物です。謄とは原本を写す意味ですので、謄本は登記簿を写した書類と言うことです。 土地の面積や建物の面積はもちろん、最...

【相続対策はマンションが最適】 相続対策として現金を不動産に変えるのはこの日本において得策です。 殆どの富裕層が不動産で相続対策をしているのではないでしょうか。 現金の相続は厳禁。。。 現金を相続すると、丸々その現金に税金がかかります。 例え...

【新築マンション購入時の注意点】 内部事情を知っているからこそ伝えられることをお伝えします。 新築マンションは基本青田売り※で販売するので人気なマンションほど実物を見れません。マンションは区分所有ですので購入する部屋いわゆる専有部分のみ目が...

【新築戸建てのエアコン取付】 戸建てのエアコン取付？ 穴はどうする？室外機は？カバーは付けたほうが良い？何畳用を買うべきか？ 新築戸建の引き渡しを受け、さあこれから色々準備が大変です。楽しいことが色々と待ってますがエアコンを適切に付けないと...

この記事でわかること 実際の固定資産税例※画像付き新築マンションの固定資産税新築戸建ての固定資産税固都税とは 【固定資産税ってなに？】 まず固定資産税とは。 固定資産税は、１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋及び償却資産（これらを「固定資産」...

新築マンション価格はどうやってきまるのか、内訳の秘密 新築マンションの価格はどのように設定するのでしょうか。知ったところで何の得にもならないかもしれませんが、内訳知ることで得なマンション購入ができるかもしれません!！！ どのくらい儲けている...

結論から言います。 単身者ほど、買った方がいいです。ただし、優良物件をいかに掴むかが重要になってきます。何でもかんでも買えば良いわけではありません。 逆の発想です。一般的には単身だし「賃貸でいいや」となりますがコンパクト間取りの分譲マンシ...

【共有持分のみ売却は出来るのか、共有者の承諾は必要？】 まず始めに「共有持分」とは一の不動産を複数人で所有し、その不動産を共有者で割合を分けて登記することです。 共有持分の例 夫婦連帯債務や夫婦ペアローンでローンを組み購入した。奥さんが現金...

【手付金とは】 不動産売買契約において、必ず必要になる手付金。手付金とは一体どんな意味があるのでしょう。 売買契約に際に、買主から売主に支払うお金です。基本的には手付金は、売買代金に充当されます。 売買代金満額のローンを組んだ場合は最終的に...

※この記事は賃貸を批判する記事ではありません。時代の変化に応じ不動産と上手く付き合いましょう。 賃貸最強伝説！賃貸は最強です！家を買うなんてもったいない。 ローンは負債なんです！ 。。。 賃貸最強伝説のおかげで、世の中の投資家や大家は美味しい...